아파트1층역류 문제는 공용배관막힘의 주된 증상입니다. 하수구 업을 하는 저희에게 자주 발생하고 해결해내는 일입니다.
그러나 일반인들에게는 다소 생소한 아파트1층역류 인데요 1층에 거주하시는 분들이 겪는 하수구역류 문제입니다.
아파트 1층역류 공용배관막힘
아파트나 빌라에서 1층 세대로 역류 하는 문제는 공용배관이 막혔을때 발생합니다.
공용 배관은 각 세대에서 사용하는 물이 모여드는 곳입니다. 이곳으로 흐르는 많은 양의 기름 때나 음식물 찌꺼기로 인해 배관에 기름 덩어리가 끼게 되고 배관을 막히게 합니다.
공용 배관이 막히면 하수구 물이 건물 밖으로 배출되지 못하여 내부로 돌기 시작하는데 가장 저층인 1층으로 역류가 발생됩니다.
결국 하수구역류 문제가 발생하면 그 피해는 고스란히 1층세대로 발생되는데 각종 하수구 물이 거실 세탁실 같은 곳으로 넘치게 되면 재산 피해가 발생합니다.
마루가 다젖게되고 하수나 오수의 똥물이 거실로 넘치게 되면 집안이 온통 난리가 나게 됩니다.
이렇게 하수구 역류 피해를 겪게 되면 집안 내부 전체 청소를 하거나 리모델링을 해야 할 때도 있습니다.
적게는 수백만원에서 많게는 수천만원의 피해 보상이 이뤄지기도 합니다.
아파트1층역류 뚫는 비용은 누가 내는가?
공용배관막힘 뚫는 비용은 공동의 기금으로 내게 됩니다. 아파트 같은 경우 관리실에서 입주민의 공금으로 비용을 지불합니다.
관리실이 없는 빌라 같은 경우도 공금을 걷어서 뚫는 비용을 내는데
가끔 여기서 본인 집에 피해가 없다고 하여 공동부담을 하지 않는 사람들이 있기도 합니다.
화성 조암 아파트 공용배관막힘 실제 사례
화성 조암 아파트에서 1층으로 역류가 발생되었습니다. 다행이 거실이 아닌 세탁실로 역류 증상이 있었는데 관리실의 발빠른 조치로 긴급 작업이 시작 되었습니다.
고압세척기를 준비하여 공용배관막힘의 위치를 찾아 내부에서 배관에 구멍을 내어 뚫어내기 시작했습니다.
워낙 긴급 상황이라 1층으로 역류가 발생하는 것을 빨리 막아내야 했답니다.
긴급하게 뚫어내고 물이 내려가니 하수구역류가 멈췄습니다. 다행이 큰 역류 피해를 막을수 있었습니다.
공용배관내 쌓인 기름 덩어리를 모두 제거하기 위해 맨홀에서 다시 고압세척을 이어 갔습니다.
하수구내 쌓인 기름때를 모두 제거 하기 위해 내시경 촬영을 병행 하면서 배관 청소를 이어 갔습니다.
이렇게 매인 배관을 아주 정밀하게 뚫어내고 cctv 촬영까지 하여 작업을 마무리 했습니다.
아파트 1층역류 예방은?
공동의 배관이 막히지 않게 미리 배관 청소를 하는 것입니다.
그럼 언제 해야 하는지 그 주기를 알아야 하지 않을까요?
배관 청소 주기는 고압세척을 하여 공용배관을 완벽하게 비워낸뒤 다시 막힐때 까지의 시간을 계산합니다.
그렇다고 다시 막힐 때 까지 기다릴수가 없으니 막힘의 징조가 있을 때 고압세척 배관 청소를 하여 기름 덩어리가 어느 정도 쌓여가는지 확인해 보시면 됩니다.
대략적으로 건물을 짓고 난뒤 처음 막혔던 시간을 생각해 보셔도 고압세척 주기를 쉽게 계산할수 있을 것입니다.
아파트1층역류을 막히 위해서 주기적인 공용배관청소가 이뤄 져야 합니다.
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